2024年版住宅现房买卖协议范本版

# 2024年版住宅现房买卖协议范本版

## 引言

在现代社会中，房地产市场的繁荣与稳定对国家经济和人民生活有着至关重要的影响。随着经济的发展和城市化进程的加快，越来越多的人选择购买现房作为自己的居住地。然而，由于房地产市场复杂多变，买卖双方在交易过程中可能会遇到各种问题和纠纷。因此，一份完善的《住宅现房买卖协议》显得尤为重要。本文将为您提供一份2024年版的住宅现房买卖协议范本版，帮助您更好地了解和掌握相关法律知识，确保您的权益得到充分保障。

## 第一部分：协议基本信息

### 1.1 甲方（卖方）信息

- 姓名/名称：XXX房地产开发有限公司

- 住所：XX省XX市XX区XX路XX号

- 联系电话：XXXX-XXXXXXX

- 法定代表人：XXX

### 1.2 乙方（买方）信息

- 姓名/名称：张三

- 住所：XX省XX市XX区XX路XX号

- 联系电话：XXXX-XXXXXXX

- 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

### 1.3 房产信息

- 房产地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

- 建筑面积：XXX平方米

- 房屋性质：商品房/经济适用房/限价房等

- 土地使用权证号：XXXXXXXX

- 房屋所有权证号：XXXXXXXX

## 第二部分：交易条款

### 2.1 交易价格及付款方式

- 成交总价：人民币XXXX元整（￥XXXX）。

- 首付款比例：乙方应在签订本协议之日起X个工作日内支付首付款人民币XXXX元整（￥XXXX），占成交总价的XX%。

- 贷款金额及期限：乙方需向银行申请贷款人民币XXXX元整（￥XXXX），贷款期限为XX年。乙方应在签订本协议之日起X个工作日内完成贷款审批手续，并在贷款发放后X个工作日内将贷款金额一次性支付给甲方。

- 其他费用承担：本次交易涉及的税费、中介费、评估费等相关费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

### 2.2 交房时间及条件

- 交房时间：甲方应在收到乙方支付的全部购房款项后的X个工作日内将房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况，双方可协商确定交房时间。

- 交房条件：甲方应确保所售房屋符合国家和地方相关法律法规的规定，具备入住条件。乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，应及时提出整改要求。

### 2.3 违约责任

- 甲方违约责任：如甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的购房款项及利息。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

- 乙方违约责任：如乙方未按照约定时间支付购房款项或贷款未能获批导致无法完成交易，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。同时，乙方已支付的购房款项不予退还。

## 第三部分：争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

## 第四部分：附则

### 4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

### 4.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

### 4.3 本协议的解释权归中华人民共和国法律所有。如有争议，以中华人民共和国法律为准绳进行处理。

## 结语

2024年版的《住宅现房买卖协议》范本版为您提供了一个全面、详细的参考框架，旨在帮助您在房地产交易过程中规避风险、保障权益。当然，每个具体的交易情况都有其独特性，因此在实际操作中还需结合实际情况进行调整和完善。希望本文能为您的房地产交易提供有益的参考和帮助。