2.7亿套旧房装修需求!万科、欧派等巨头是如何抢占“局改”...

## 标题：2.7亿套旧房翻新浪潮，万科、欧派家居巨头如何领航“局改”市场？

随着城市化进程的不断推进和居民生活水平的提高，我国存量房市场正迎来前所未有的改造升级需求。据统计，目前中国有超过2.7亿套既有房屋面临着不同程度的老旧问题，急需改造升级，这一庞大的市场需求被业界称为“局改”（局部改造）。面对这片蓝海市场，万科、欧派等家居行业巨头纷纷布局，以创新模式和技术优势抢占先机，引领着旧房翻新的新潮流。

### 一、市场现状与挑战

近年来，随着房地产市场从增量时代逐步转向存量市场，新房交易增速放缓，而旧房翻新成为新的增长点。据相关数据显示，预计未来五年内，旧房翻新市场规模将保持年均两位数的增长。然而，旧房改造并非易事，它面临着空间限制、结构老化、个性化需求多样等诸多挑战，这对企业的设计和施工能力提出了更高要求。

### 二、万科：以综合服务撬动“局改”市场

作为国内领先的房地产开发商，万科敏锐地捕捉到了这一市场机遇。万科通过整合内部资源，推出了针对旧房改造的一站式服务方案。该方案涵盖了设计咨询、施工管理、材料供应及后期维护等多个环节，旨在为客户提供便捷高效的改造体验。此外，万科还注重绿色环保理念，在改造过程中采用环保材料，推广节能减排技术，既美化了居住环境，又响应了国家可持续发展的号召。

### 三、欧派家居：定制化解决方案引领潮流

相较于万科的综合服务模式，欧派家居则更专注于产品端的创新与定制。作为定制家居行业的领军品牌，欧派深知消费者对于个性化空间的需求日益增长。因此，欧派推出了一系列针对旧房改造的定制化产品，如可调节模块家具、多功能收纳系统等，这些产品能够灵活适应不同户型和空间需求，极大地提高了居住空间的利用率和舒适度。同时，欧派还利用大数据和AI技术，为客户提供精准的设计建议，让每一寸空间都得到合理规划。

### 四、科技赋能，提升改造效率与质量

无论是万科还是欧派，都在积极探索科技在旧房改造中的应用。例如，通过BIM（建筑信息模型）技术进行前期规划和模拟施工，可以有效减少实际施工中的误差和返工现象；利用VR/AR技术，客户可以在改造前直观预览改造效果，增加满意度；智能化施工管理系统则能实时监控工程进度和质量，确保项目按时按质完成。这些科技手段的应用，不仅提升了改造效率，也保障了工程质量，为消费者带来了更加优质的改造体验。

### 五、结语

总之，面对2.7亿套旧房装修的巨大需求，万科、欧派等家居巨头凭借其深厚的行业经验、创新能力以及对市场趋势的精准把握，正逐步构建起自己的竞争优势。未来，随着技术的不断进步和消费者需求的持续演变，我们有理由相信，“局改”市场将迎来更加多元化、个性化的发展态势，而那些能够提供高品质、高效率服务的企业，必将在这场竞争中赢得先机。